Plataforma de Negócios e Investimentos Imobiliários

Itapecerica da Serra/SP Área total: 78.270,22 m²Frente: aprox. 200 metros para rodoviaTerraplanagem executadaProjeto existenteDocumentação 100% regularExcelente visibilidade e acesso logísticoIdeal para:Centros de distribuiçãoOperadores logísticosIndústriasProjetos Built to Suit (BTS)

R$ 80.000.000,00 Venda

R$ 885.000,00 Locação

Jardim Itapecerica

Cód. 47

A localização estratégica permite fácil acesso a vias principais, facilitando a mobilidade e a logística.Com uma área ampla, o terreno oferece potencial para a construção de residências, empreendimentos comerciais ou industriais, conforme a necessidade do investidor.A topografia do local é favorável, permitindo um planejamento eficiente para o desenvolvimento do projeto desejado.A proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e áreas de lazer, agrega valor à localização, tornando-a atrativa para futuros moradores ou clientes.Este terreno é uma oportunidade para quem busca um espaço versátil e com grande potencial de valorização no mercado.

R$ 6.000.000,00 Venda

Marafunda

Cód. 36

Valor de oportunidade: de R$ 1.850.000 por R$ 1.700.000 (à vista)Condomínio Horto Florestal | Ubatuba/SPUma residência única, inserida em um dos condomínios mais valorizados e arborizados de Ubatuba. Este imóvel reúne elegância, amplitude e integração com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e alto padrão.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL• Terreno com 456 m²• 200 m² de área construída• 5 dormitórios, sendo 3 suítes• 6 banheiros no total• Ampla sala de estar e jantar integradas• Cozinha funcional e equipada• Varanda gourmet com vista para o verde• Piscina privativa• Espaço gourmet com churrasqueira• 4 vagas de estacionamento• Imóvel mobiliado, pronto para usoAmbientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e sofisticação em todos os espaços.DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO• Portaria e segurança 24 horas• Controle de acesso• Ambiente extremamente arborizado• Ruas amplas e tranquilas• Infraestrutura completa• Alto padrão construtivo• Excelente localização, próximo ao centro e às principais praiasLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizado na região central de Ubatuba, com fácil acesso a:• Praias• Restaurantes e cafés• Supermercados• Farmácias• Escolas• Comércios e serviçosCONDIÇÃO ESPECIALDe: R$ 1.850.000Por: R$ 1.700.000 à vista✔ Proprietário estuda permuta por veículo de alto padrão (Porsche)PERFIL IDEAL• Moradia de alto padrão• Casa de veraneio exclusiva• Investimento com excelente potencial de valorização• Uso para locação de temporada premiumINFORMAÇÕES E VISITASImóvel exclusivo.Atendimento personalizado e confidencial.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 1.850.000,00 Venda

Horto Florestal

Cód. CT11

Conforto, elegância e localização privilegiadaEste apartamento de 3 dormitórios (sendo 1 suíte) é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem distribuído e com alto padrão de qualidade de vida.Com 100 m² de área total e útil, o imóvel se destaca pelo equilíbrio entre espaço, praticidade e uma localização estratégica — a apenas 180 metros da Praia das Toninhas.Ideal para quem deseja viver com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba.Área Privativa – Espaços que acolhemO apartamento apresenta uma planta inteligente, pensada para proporcionar conforto no dia a dia: Sala de estar e jantar amplas e integradas Ambientes bem iluminados e ventilados Varanda gourmet com churrasqueira — perfeita para momentos especiais Cozinha com armários, funcional e organizada Dormitórios com armários embutidos Ventiladores instalados Área de serviço separada 1 vaga de garagemAmbientes ideais para receber, relaxar e viver bemÁrea Comum – Lazer e bem-estar completosO condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar segurança, lazer e qualidade de vida:Controle de acesso e guarita Segurança e tranquilidade Piscina Playground Sala de ginástica Sauna Bicicletário ElevadorUm verdadeiro ambiente pensado para toda a famíliaLocalização estratégicaApenas 180 metros da Praia das Toninhas Região valorizada e tranquila Próximo a comércios e serviçosUm dos maiores diferenciais do imóvelDiferenciais que valorizam o imóvelPlanta ampla (100 m²) Varanda gourmet Armários planejados Condomínio com lazer completo Proximidade real da praia Alto potencial para locação e valorizaçãoAgende sua visitaSe você busca um imóvel que una localização, conforto e potencial de investimento, esta é a oportunidade ideal.Entre em contato e venha conhecer pessoalmente.

R$ 820.000,00 Venda

R$ 3.300,00 Locação

Toninhas

Cód. AP27

Oportunidade única no bairro mais valorizado de UbatubaApresentamos esta casa no Itaguá, uma das regiões mais desejadas e estratégicas da cidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento.O imóvel oferece conforto, excelente distribuição interna e localização privilegiada, próximo à orla, comércios, restaurantes renomados e principais pontos turísticos. Diferencial exclusivo: imóvel já alugado por R$ 3.000/mês, garantindo renda imediata ao novo proprietário.LOCALIZAÇÃO PREMIUMRua Martins Fontes, Itaguá – Ubatuba/SP1 km da Praia Grande2 km da Praia do Tenório2 km do Aquário de Ubatuba3 km do CentroPróximo ao Projeto TAMAR, McDonald’s, restaurantes e comérciosBairro com alta valorização e excelente liquidez imobiliária.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea total: 150 m²Área construída: 90 m²3 dormitórios2 suítes3 banheirosSala de estar amplaCozinha funcionalÁrea de serviçoQuintal espaçosoSolarium2 vagas de garagem descobertasExcelente ventilação naturalImóvel muradoRua asfaltadaInfraestrutura completa (água, esgoto e energia individual) INVESTIMENTO INTELIGENTE✔ Imóvel já alugado✔ Renda mensal: R$ 3.000✔ Excelente potencial de valorização✔ Ideal para investidores ou moradia futuraCONDIÇÕES DE VENDAValor: R$ 636.000,00IPTU: R$ 1.400,00/ano✔ Aceita financiamento✔ Aceita veículo até R$ 50.000 como parte de pagamento✔ Estuda permuta até R$ 400.000 em Taubaté ou CaraguatatubaPOR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?Localização privilegiada no ItaguáRegião com forte demanda e valorização constanteImóvel pronto, reformado e gerando rendaExcelente opção para morar ou investirAlto potencial de valorização patrimonialAGENDE SUA VISITANão perca esta oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte.Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita.

Itaguá

Cód. CS14

Se você busca conforto, espaço e uma casa pronta para viver momentos incríveis com a família, essa é a oportunidade ideal.Localização privilegiada no Urbanova, em rua principal, próximo a comércios e shopping.A casa conta com 282 m² muito bem distribuídos, oferecendo: 5 dormitórios, sendo 3 suítesSala ampla com pé direito altoSala de TV no piso superiorSótão espaçoso (ideal para jogos ou escritório)Cozinha funcionalEnergia fotovoltaica (economia real no dia a dia)Área externa perfeita para lazer:Piscina com aquecimento e cascataEspaço gourmet completoBanheiro externoQuarto de apoio

R$ 1.450.000,00 Venda

Urbanova

Cód. 46

Excelente apartamento à venda no bairro Itaguá em Ubatuba, localizado a apenas 200 metros da orla, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. O imóvel está situado próximo à rua do McDonald’s do Itaguá, com fácil acesso aos principais restaurantes, bares, mercados, farmácias e atrações turísticas da região.Este apartamento mobiliado em Ubatuba possui 70m² de área privativa, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada, muito procurada no bairro Itaguá.Características do imóvelApartamento de 70m² em Ubatuba2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialSala de estar amplaSala de jantarCozinha funcionalÁrea de serviço ventiladaSacada1 vaga de garagemPrédio com elevadorImóvel mobiliado e pronto para morarCondomínioO condomínio oferece estrutura prática e segura, com:ElevadorGaragem cobertaPortão eletrônicoAmbiente tranquilo e familiarLocalização – Itaguá, UbatubaO bairro Itaguá em Ubatuba é um dos mais valorizados da cidade, conhecido pela excelente infraestrutura turística e gastronômica. O imóvel está próximo de diversos pontos importantes, como:Orla do ItaguáAquário de UbatubaProjeto TamarRestaurantes e bares renomadosSupermercados e padariasFarmácias e comércio em geralAlém disso, possui fácil acesso às principais praias de Ubatuba, como:Praia GrandePraia do TenórioPraia Vermelha do CentroInformações financeirasValor de venda: R$ 560.000Condomínio:Valor base: R$ 600Valor atual: R$ 942 (rateio temporário para pintura e manutenção)IPTU: R$ 1.200 anual✔ Aceita financiamento bancárioExcelente oportunidade de investimento em UbatubaEste apartamento no Itaguá em Ubatuba é ideal para quem deseja morar próximo ao mar, ter um imóvel para veraneio ou investir em locação de temporada, já que a região possui alta demanda turística durante todo o ano. Agende uma visita e conheça este apartamento à venda no Itaguá em Ubatuba.

R$ 560.000,00 Venda

Itaguá

Cód. AP20

Ativo Hoteleiro Consolidado | Pé na Areia | OFF MARKET  POSICIONAMENTO DO ATIVO Localizado na Praia da Enseada Ubatuba/SP, este ativo se destaca por estar em um dos trechos mais valorizados e com maior liquidez turística do litoral norte paulista.  Frente mar absoluto (pé na areia) Vista panorâmica permanente Região com alta demanda recorrente Perfil de público qualificado (famílias e médio/alto padrão)  CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO  Ativo estruturado, em operação e com infraestrutura pronta para continuidade imediata ou reposicionamento estratégico.  DADOS FÍSICOS Área total: 4.000 m² Área construída: 2.200 m²  ESTRUTURA 24 unidades habitacionais Todos os dormitórios com ar-condicionado Distribuição funcional e eficiente  APOIO OPERACIONAL 45 banheiros Estrutura robusta para operação hoteleira Capacidade adequada para alta ocupação  DIFERENCIAIS COMPETITIVOS  Terreno pé na areia (ativo escasso) Vista mar definitiva (alto valor percebido) Estrutura pronta e validada Área ampla com potencial de expansão ou reposicionamento Piscina e áreas de lazer integradas  TESE DE INVESTIMENTO  Este ativo atende perfeitamente três perfis estratégicos:  1. RENDA IMEDIATA  Operação ativa com estrutura completa  2. REPOSICIONAMENTO  Possibilidade de upgrade para hotel boutique premium  3. VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA  Terreno frente mar com escassez crescente  POTENCIAL DE UPSIDE Reposicionamento de marca Aumento de diária média (ADR) Exploração de experiências (gastronomia, eventos, wellness) Expansão ou retrofit Parcerias com operadoras e turismo internacional  PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Redes hoteleiras Family offices Investidores patrimoniais Operadores de hospitalidade Fundos com foco em renda  FORMATO DA OPERAÇÃO Venda OFF MARKET Processo confidencial Informações financeiras mediante NDA  Um ativo raro no litoral paulista:  Frente mar real Terreno amplo (4.000 m²) Estrutura consolidada Potencial claro de valorização  

Enseada

Cód. 45

A localização estratégica permite fácil acesso a vias principais, facilitando a mobilidade e o transporte de materiais.Com uma área total de 5.000 m², este terreno oferece amplo espaço para construção, podendo ser utilizado para empreendimentos residenciais ou comerciais.A dimensão do lote possibilita a implementação de diferentes tipos de projetos, desde condomínios até instalações comerciais.A topografia do terreno é favorável, permitindo uma construção eficiente e com boa drenagem.A área é cercada por infraestrutura básica, como água e energia elétrica, o que facilita o início de qualquer obra.Além disso, a proximidade de serviços e comércios na região agrega valor ao local, tornando-o uma opção atrativa para investidores e desenvolvedores.Este terreno representa uma oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado, com potencial para valorização no mercado imobiliário.

Consulte Venda

Ipiranguinha

Cód. 39

Área disponível para venda com 10.000 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos.A localização estratégica proporciona fácil acesso a vias principais, facilitando a mobilidade e a logística.Com uma área total de 10.000 m², o terreno oferece amplo espaço para construção, permitindo a implementação de projetos residenciais ou comerciais.A topografia do terreno é favorável, possibilitando uma construção eficiente e a maximização do uso do espaço.A proximidade com serviços essenciais, como comércio, escolas e transporte público, agrega valor ao local, tornando-o uma opção viável para investidores e desenvolvedores.Este terreno é uma oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado para desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades.

R$ 25.000.000,00 Venda

Mato Dentro

Cód. 37

Área disponível para venda com 1.500 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos.A localização estratégica proporciona fácil acesso a vias principais, facilitando a mobilidade e a logística.Com uma área total de 1.500 m², o terreno oferece amplo espaço para construção e desenvolvimento.A configuração do lote permite a implementação de projetos residenciais ou comerciais, atendendo a diferentes demandas do mercado.A topografia do terreno é favorável, possibilitando uma construção eficiente e com boa drenagem.A proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público, agrega valor ao local, tornando-o uma opção atrativa para investidores e construtores.A área é adequada para projetos que visem atender à crescente demanda habitacional ou comercial da região.

Consulte Venda

Sertão da Quina

Cód. 44

03 EMPREENDIMENTOS APROVADOS | VGV R$ 142 MILHÕESOportunidade exclusiva para investidores, fundos e incorporadoras que buscam ativos prontos para desenvolvimento em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista.Portfólio composto por 03 empreendimentos aprovados, com alto potencial de valorização, liquidez e forte demanda para locação de temporada.DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTOProjetos aprovados e aptos para financiamento (GERIC)Localização estratégica em zona turística consolidadaProduto ideal para short stay (Airbnb)Alta demanda recorrente ao longo do anoPotencial de ganho em escala (compra em bloco)VGV total conservador: R$ 142.000.000FORMATOS DE NEGÓCIO• Aquisição total (bulk deal)Compra dos 03 ativos com maximização de margem e escala operacional• Aquisição individualFlexibilidade para investimento por projeto• Operação de renda (opcional)Possibilidade de estruturação com pool de locação, voltado à geração de receita recorrenteLOCALIZAÇÃOUbatuba/SP — regiões de alto fluxo turístico, com mais de 2,5 milhões de visitantes por ano, consolidando-se como um dos principais destinos do litoral brasileiro.INFORMAÇÕES ADICIONAISAtivo off marketMaterial completo, estudo de viabilidade e documentação disponíveis mediante solicitaçãoEntre em contato para mais informaçõesMandatária direta

Centro

Cód. 49

Ativo Institucional | Perfil Incorporação / Multifamily / Mixed Use Localização PremiumÁrea situada no centro consolidado de Ubatuba, em região de altíssimo fluxo urbano e forte presença comercial.Próxima aos principais eixos de mobilidade da cidadeRegião com infraestrutura completaForte vocação para uso misto (residencial + comercial)Alta demanda contínua (moradia, veraneio e renda)Características do AtivoÁrea total aproximada: 10.000 m²02 matrículas (mesma titularidade)Configuração que permite escala de projetoInserido em malha urbana consolidadaExcelente potencial construtivo (análise sob consulta)Vocação de DesenvolvimentoAtivo ideal para:Empreendimento residencial verticalProjeto multifamilyComplexo mixed-useProduto de renda urbanaRegião com escassez de terrenos de grande porte — diferencial competitivo relevante.Valor & CondiçõesValor: R$ 50.000.000,00Estruturação sob consultaNegociação confidencialAvaliação de propostas qualificadasCondições de ComercializaçãoOperação 100% OFF MARKETInformações sensíveis e materiais completos mediante NDAAtendimento exclusivo para investidores, fundos e incorporadorasContato Direto & ConfidencialFernanda Lemes da Silva???? WhatsApp: (11) 99585-3122???? Atendimento personalizado e reservado

R$ 50.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 34

Valor: R$ 900.000Bairro Horto Florestal | Ubatuba – SPÁrea construída: 200 m² 2 vagas 3 dormitórios | 2 suítes | 4 banheirosUMA CASA QUE UNE CONFORTO, NATUREZA E SOFISTICAÇÃOApresentamos esta residência única com arquitetura rústica contemporânea, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ubatuba. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza, sem abrir mão do conforto e da elegância.Com ambientes amplos, integrados e muita iluminação natural, esta casa oferece uma experiência acolhedora e exclusiva, com vista privilegiada para as montanhas.DESTAQUES DO IMÓVEL3 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis4 banheiros bem distribuídosMezanino com vista panorâmica das montanhasSala de estar, jantar e TV integradasEspaço gourmet completoPiscina privativa com excelente posição solarEspaço dedicado para meditação ou relaxamentoJardim com paisagismo impecávelÁrea de serviço funcionalAmbientes com ar condicionadoSistema de energia solar instaladoSemi mobiliada (50% dos móveis inclusos)LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizada no Horto Florestal, uma região tranquila e cercada pela natureza, com fácil acesso aos principais pontos da cidade:15 minutos do centro de Ubatuba18 minutos da Praia do Perequê-Açu19 minutos da Orla do Itaguá21 minutos da Praia GrandeRegião com excelente potencial de valorização e qualidade de vida.DIFERENCIAIS IMPORTANTESSem taxa de condomínioRegião com poucos moradoresExcelente padrão construtivoPronta para morarAceita financiamento bancárioPermuta sob análise:✔ Casas até R$ 400 mil no interior de SP✔ Casas até R$ 400 mil no sul de Minas GeraisIDEAL PARA✔ Moradia permanente✔ Casa de alto padrão em meio à natureza✔ Investimento seguro em Ubatuba✔ Quem busca conforto, privacidade e exclusividadeAGENDE SUA VISITAEssa é uma oportunidade rara de adquirir uma casa diferenciada em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 900.000,00 Venda

Horto Florestal

Cód. CS10

UM NOVO PADRÃO DE VIVER EM UBATUBADescubra o privilégio de morar em uma cobertura com vista para o mar, em um dos bairros mais valorizados do litoral norte.Localizadas no exclusivo Toninhas Evidence, estas unidades entregam conforto, sofisticação e um estilo de vida único — a apenas 400 metros da praia.UNIDADES DISPONÍVEIS Vista MontanhaVista para o Mar (EXCLUSIVA) DETALHES DOS IMÓVEIS60 m² de área privativa1 dormitório1 banheiro1 vaga de garagem cobertaCobertura com solarium privativoVaranda gourmet com churrasqueiraDIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃOVista para o mar direto da coberturaAmbientes integrados com excelente iluminação naturalRooftop exclusivo para momentos únicosIdeal para lazer, descanso ou investimentoINFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIOPiscina com vista abertaElevadorEmpreendimento novo e modernoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAToninhas – Ubatuba/SP Apenas 400 metros da praia (2 minutos) Região com alta valorização e forte demanda turísticaVALOR E CONDIÇÕESR$ 650.000,00 (cada unidade)Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 1.800,00FACILIDADES EXCLUSIVAS Aceita financiamento bancárioParcelamento direto com a construtora em até 60 mesesPermuta sob análiseIDEAL PARAQuem busca exclusividade no litoral Investidores (alto potencial para locação temporada) Segunda residência com alto padrãoUMA OPORTUNIDADE RARACoberturas com essas características — vista para o mar, rooftop privativo e localização privilegiada — são extremamente limitadas no mercado.AGENDE SUA VISITAEntre em contato agora e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única em Ubatuba.

R$ 650.000,00 Venda

Toninhas

Cód. CB78696

Operação corporativa com contrato de longo prazoAtivo logístico localizado em Mogi das Cruzes – SP, inserido em região estratégica do eixo logístico do Alto Tietê, com operação ativa e contrato corporativo de longo prazo.O imóvel encontra-se locado para multinacional do setor de bebidas, com forte presença nacional e operação consolidada, garantindo previsibilidade de fluxo e segurança operacional.PRINCIPAIS NÚMEROSValor de investimento: Sob consultaRenda mensal: ~R$ 400.000 a R$ 520.000 Yield estimado: Atrativo (acima da média de mercado)Contrato: Longo prazoTipo: Logístico / IndustrialLocalização: Mogi das Cruzes – SPSOBRE O ATIVOEstrutura logística consolidadaOperação ativa e funcionalInfraestrutura completa para distribuiçãoInserido em zona industrial estratégicaBaixo risco de vacânciaINQUILINO (CONFIDENCIAL)Imóvel locado para empresa multinacional líder no segmento de bebidas, com atuação nacional, operação robusta e alto grau de solidez financeira.Informações detalhadas disponíveis mediante qualificação.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em Mogi das Cruzes, dentro de um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo:Proximidade com a capitalForte demanda logísticaRegião consolidada industrialmenteAcesso facilitado a rotas estratégicasTESE DE INVESTIMENTO✔️ Renda previsível e recorrente✔️ Inquilino institucional✔️ Ativo essencial (logística de consumo)✔️ Proteção inflacionária✔️ Potencial de valorizaçãoDIFERENCIAISOperação vinculada a cadeia de consumo massivoRegião em expansão logísticaAtivo com perfil “core” para investidoresProduto raro no mercadoAtivo logístico com renda estabilizada, inserido em operação estratégica de distribuição — oportunidade direcionada a investidores que buscam segurança, previsibilidade e posicionamento em ativos institucionais.1CONFIDENCIALIDADEEste ativo é comercializado em caráter off-market.Informações completas, incluindo nome da locatária, contrato e documentação, serão disponibilizadas mediante qualificação do investidor e, quando aplicável, assinatura de NDA.

Vila Jundiaí

Cód. GP22